Выбрать строительную компанию, чтобы построить загородный дом часто бывает непросто. Если ошибиться, можно потерять время, деньги и получить вдобавок некачественно построенный дом с кучей недоделок. Например, вам может попасться фирма с рабочими из братских южных республик, которые даже не знают русского языка. Или компания построит дом со скрипучим полом и полугнилыми досками. Да ещё и деньги вернуть откажется!
Если у фирмы красивый офис продаж и стильный сайт — это еще не значит, что ей стоит доверять. Как отличить добросовестных подрядчиков от мошенников — рассказываем в этой статье👇
Совет №1. Изучите, работает ли компания с банками по льготным программам ипотеки
Даже если вам не нужна ипотека, обратите внимание, предлагает ли строительная компания кредиты. Если да, скорее всего, фирме можно доверять, ведь банки строго отбирают партнеров для сотрудничества. Когда банк сомневается в надежности юрлица, он просто не выдает через него кредиты. Ведь если юрлицо разорится или по каким-то другим причинам не сможет выполнять свои обязательства, пострадает и репутация банка.
Внутренние службы банков проверяют компании по целому ряду признаков:
✅ какая у фирмы репутация на рынке;
✅ какой опыт в строительстве индивидуальных жилых домов;
✅ не проходила ли компания банкротство и все ли обязательства выполняла;
✅ исправно ли платит налоги.
Например, в Swedhus можно оформить ипотеки от многих банков, в том числе от мастодонтов рынка: Сбера и ВТБ. Есть не только стандартные кредиты, но и льготные: сельская ипотека, семейная, для IT-специалистов.
При этом программы гибкие, и можно выбрать наиболее подходящий вам вариант. Ставки 0,1–7,3%, кредит выдают на срок до 25–30 лет, а если ни одна ипотека вам не приглянулась — есть возможность разработать индивидуальную программу.
Совет №2. Уточните, кто строит дома — у надежной фирмы есть команда квалифицированных специалистов
Важно выяснить, кто будет строить ваше жилье. Подрядчики, которые готовы отвечать за качество своей работы, не будут каждый раз нанимать новых специалистов под проект. Иначе есть риск нарваться на некомпетентных исполнителей или мошенников и испортить репутацию организации.
Спросите у представителей компании, есть ли у них постоянная команда специалистов и партнеры, с которыми фирма регулярно работает. Если фирма хорошая, у нее будут проверенные строители, проектировщики, дизайнеры, архитекторы. Такая организация может положиться на своих работников и подрядчиков, поэтому предлагает клиентам больше гарантий.
Например, в Swedhus есть команда работников: все специалисты проходят строгий отбор, и лишь 2 человека из 10 попадают в команду. У всех сотрудников есть профильное образование, а опыт в домостроении — более 5 лет. Вдобавок специалисты ежегодно проходят обучение и аттестацию, чтобы улучшить свои навыки.
Совет №3. Обращайте внимание на цены — дешево не всегда значит качественно
Любая скидка на товар или услугу всегда идет за счет покупателя. Если все конкуренты предлагают дома за 5 миллионов рублей, а одна фирма за 3 миллиона, значит, здесь есть подвох. Дешевизна сказывается на качестве, скорости работы и гарантиях. В итоге после сдачи жилья клиент может увидеть много недостатков: например, в доме будут сквозняки или в каркасе здания появятся щели, из-за этого потрескается плитка или штукатурка.
Так что расспросите компанию о ценах. Добросовестные подрядчики вкладываются в долговечные материалы, хорошо знают технологии строительства и нанимают компетентных рабочих. Поэтому качественный дом стоит недешево.
Swedhus строит дома для комфортной жизни, которые прослужат десятилетия. При этом компания старается соблюдать баланс между доступностью жилья и качеством. Вот как ей это удается:
Дома проектируются с помощью скандинавской prefab-технологии. Их собирают на заводе, а на участок привозят уже готовые конструкции. Благодаря этому жилье строят быстро — от 3 месяцев, а качество остается на нужном уровне — специалисты на производстве могут точно следовать всем техническим требованиям.
Как типовые, так и индивидуальные дома. Swedhus предлагает 16 разных моделей. Плюс в том, что эти планировки и технологии уже протестированы сотнями семей из Швеции, поэтому все нюансы уже учтены заранее. А если вы хотите что-то особенное, можете заказать индивидуальный проект. Причем он будет стоить столько же, сколько и типовой! Подберите модель под свой образ жизни на сайте строительной компании →
Используются долговечные материалы. К примеру, фасад делают из древесины с приподнятым ворсом, поэтому она не гниет и не плесневеет. Такой дом долго простоит даже в регионах с высокой влажностью. А для террас используют импрегнированную древесину, которой не страшны дожди, снег и насекомые. Поэтому и жить в таком доме можно без проблем: не нужно дополнительно укрывать площадку от непогоды или обрабатывать древесину средствами от жуков.
Проводятся тесты на герметичность. Специалисты делают это после того, как поставили объект на участке. Благодаря этому дома клиентов защищены от продуваний и потери тепла. В них комфортно как в холод, так и в жаркую погоду.
Совет №4. Читайте отзывы в интернете, чтобы научиться на чужих ошибках
Многое о сотрудничестве с фирмой можно узнать из опыта предыдущих клиентов. При этом лучше читать комментарии на сторонних платформах, а не на сайте самих компаний: все-таки на своей странице организации публикуют только хорошие отклики.
Но даже на чужих площадках могут быть заказные отзывы. Чтобы отличить их от настоящих, смотрите на даты публикаций. Если отзывы выходят партиями, по несколько штук в день — возможно, они заказные.
Обращайте внимание и на содержание комментариев. Если все отклики похожие и в них не говорится о деталях работы — это могут быть выдуманные отзывы. Также смотрите на приложенные фото: дома не должны выглядеть как с рекламных брошюр. Если снимки «живые», их обычно не фотошопят, а на фоне могут быть лишние детали вроде автомобилей или мусорных баков.
Например, о Swedhus можно найти много реальных отзывов в интернете. В них компанию сравнивают с конкурентами, как часто люди и делают в жизни, а еще говорят о деталях👇
Помимо перечисленных в статье, есть еще несколько причин, почему Swedhus доверяют:
✅ Фирменная гарантия на все виды работ. Например, на каркас дают 10 лет, на другие элементы дома — до 25 лет.
✅ Энергоэффективность. В доме от Swedhus можно жить круглый год, при этом расходовать на 40-60% меньше энергии, чем в обычном коттедже. Это возможно благодаря специальному утеплению в стенах, полу и кровле, соответствующему щведским стандартам. Дом энергоэффективен, поскольку утеплитель похож на слоеный пирог из разных материалов: мягких древесно-волокнистых плит от Beltermo, каменной ваты Paroc и панели ПИР с теплоизоляционным сердечником от «Технониколь». Толщина всего утеплителя достигает 30 сантиметров — это в два раза больше, чем советуют российские нормативы.
✅ Комплектация на выбор. Если хочется подобрать внутреннюю отделку и чистовую инженерию под свой кошелек — клиенты выбирают комплектацию «тепловой контур». А если хочется сразу заехать и жить — берут «под ключ».
Листайте дальше и переходите на сайт Swedhus, чтобы совершить виртуальную прогулку по дому в скандинавском стиле →